買(mǎi)房辦不下貸款是怎么回事 今年銀行貸款難的原因

 　　現(xiàn)在很多家庭迫于經(jīng)濟(jì)壓力，真到了需要買(mǎi)房的時(shí)候，就只能依靠銀行貸款了，不過(guò)銀行在審批貸款業(yè)務(wù)的時(shí)候也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，并不是每個(gè)人提交了貸款申請(qǐng)就可以拿到貸款了，很多朋友問(wèn)，買(mǎi)房辦不下貸款怎么辦呢？今年銀行貸款為什么難？

　　一、買(mǎi)房辦不下貸款怎么辦

　　1、先了解清楚具體原因

　　購(gòu)房者申請(qǐng)了貸款之后，如果銀行長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有給回復(fù)，購(gòu)房者可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。

　　2、換其他銀行

　　如果購(gòu)房者從新提交了材料，貸款銀行還是沒(méi)有審批貸款，不妨換個(gè)銀行。不同的銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說(shuō)不定同樣的條件在其他銀行就過(guò)了哦。

　　3、找擔(dān)保公司

　　購(gòu)房者的資質(zhì)對(duì)于辦理銀行貸款來(lái)說(shuō)非常的重要，如果購(gòu)房者資質(zhì)不好，也可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

　　4、退首付

　　有的朋友覺(jué)得辦不下貸款就不想買(mǎi)房子了，這個(gè)時(shí)候就要考慮退首付的問(wèn)題了，如果購(gòu)房者想直接退首付款，那就只能跟業(yè)主協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達(dá)到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話(huà)就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。