買房子要做哪些準(zhǔn)備

　　贈(zèng)送面積就是開發(fā)商在房?jī)r(jià)外送給消費(fèi)者的部分，常見的有飄窗、陽(yáng)臺(tái)、頂層的天臺(tái)和低層的地下室等等，不過(guò)這部分的糾紛和爭(zhēng)議比較大，購(gòu)房者一定要問(wèn)清贈(zèng)送面積的性質(zhì)，并確保寫入合同。

　　停車位的供應(yīng)直接關(guān)系到每天出入的便捷，就算你不開車，如果小區(qū)車位短缺也一樣跟你有關(guān)，因?yàn)闀r(shí)間一長(zhǎng)小區(qū)汽車亂停亂放、嚴(yán)重?fù)矶率且欢ǖ摹３�了車位配比還要問(wèn)清楚車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，以及租售方案。

　　查清信貸記錄

　　房子看得差不多了別以為就萬(wàn)事大吉，下一步就該琢磨購(gòu)房資格和貸款問(wèn)題。在限購(gòu)城市的購(gòu)房者務(wù)必確認(rèn)自己是否具有購(gòu)房資格，要咨詢能否使用公積金貸款，如果公貸受限，就要問(wèn)清開發(fā)商合作的銀行，具體包括貸款折扣和信貸審核等方面。做了這兩點(diǎn)工作，才能安心去交定金，否則一旦購(gòu)房資格或貸款審批不順利，想要回定金可就難了。