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小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)屬于誰 有沒有必要買停車位

2018-11-20 17:34:22來源:四海網(wǎng)綜合

  買房時(shí)有沒有必要買停車位?

  1、看區(qū)域

  如果是購買一些市中心的樓盤,小區(qū)規(guī)模不大卻是寸土寸金,這類房源的購房者普遍擁有私家車,車位明顯不足,非中心區(qū)域的購房者出行大多依靠公共交通和軌道交通。因此,市中心的車位利用率和租賃價(jià)值更高,也更容易獲得租金收益和高回報(bào)率,所以,中環(huán)線以內(nèi)樓盤的車位值得購買。

  2、看供需

  一般來說,購房者購買車位最注重的是其使用權(quán),而車位的價(jià)值最主要的是區(qū)域的供應(yīng)量和需求量。租車位固然便宜,但是不一定能夠租到,小區(qū)規(guī)模大,但是不一定不會遇見“停車難”的情況,因此,如果你購買的房子所在的小區(qū)車位比不高,或者沒有足夠空間停車的可能性比較大,建議還是購買車位比較保險(xiǎn),這樣就不至于無法停車。

  3、看價(jià)格

  購房者是否購買產(chǎn)權(quán)車位,除了要看區(qū)域和供需,還要看價(jià)格,這就需要掌握買房的總價(jià)控制原則。比如,如果你花了100萬買房,還要加20萬買車位,那之后如果想要出售這套房屋就會出現(xiàn)困難,買入的價(jià)格太高就不會想要以低價(jià)出售?墒莾r(jià)格沒有優(yōu)惠,買家也不會愿意買單,所以盡量將車位價(jià)格控制在總購房支出的10%以內(nèi),才有可能對將來的換房不會造成影響。

  4、看物業(yè)

  假如小區(qū)物業(yè)管理不到位,車位有可能被其他車輛胡亂停放,那買車位就沒有意義了。不僅如此,到位的物業(yè)管理還可以根據(jù)業(yè)主的時(shí)間,對車位進(jìn)行合理出租,增加業(yè)主的回報(bào)率,所以,物業(yè)能力強(qiáng)的小區(qū),產(chǎn)權(quán)車位就比較值得購買。

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