二套房如何認(rèn)定 二套房貸款政
2018-11-23 14:49:19來(lái)源:四海網(wǎng)綜合
二套房貸款政策有哪些?
1、那央行等同時(shí)規(guī)定二套房繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)二套普通自住房,二套房低首付比例為20%;對(duì)擁有1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋貸款的繳存職工家庭,為改善二套房居住著的居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)二套自住房,二套房低首付款比例為30%。
2、我們具體來(lái)說(shuō)第二套房貸款政策是:對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ǘ追績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求,在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上,提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。
3、其二套房面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅:二套房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估價(jià)格的1%;二套房面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為:二套房買(mǎi)賣(mài)評(píng)估價(jià)格的1.5%;
4、如果二套房?jī)r(jià)格高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格,二套房面積大于或等于144平米,二套房買(mǎi)方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅:二套房的評(píng)估價(jià)格的3%。
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