二套房如何認(rèn)定 二套房貸款政

 　　不少家庭在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下都會(huì)選擇購買二套房，二套房的相關(guān)政策也不少，雖然沒有一套房的優(yōu)惠政策多，但也有不少規(guī)定，不了解二套房政策的人就會(huì)盲目購買，一旦出現(xiàn)策略失誤，最后吃虧的還是購房者自己，那么二套房如何認(rèn)定？二套房貸款政策有哪些？下面我們就來了解一下。

　　二套房如何認(rèn)定？

　　1、對二套房借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地二套房登記信息系統(tǒng)（含二套房預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其二套房家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

　　2、二套房借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請二套房貸款購買住房的；

　　3、二套房貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信二套房借款人家庭已有一套（及以上）住房的；

　　4、那對能提供１年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請二套房貸款的，二套房貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。