房產知識：新房和二手房的四大區(qū)別

　　2、購房資金

　　新房：

　　優(yōu)點：幾乎每個新樓盤都有合作銀行，有的銀行會針對項目推出貸款優(yōu)惠。

　　缺點：有一些貸款優(yōu)惠只在指定的項目有，但該項目未必有購房人心儀的房子。

　　二手房：

　　優(yōu)點：二手房的成交價格可以由買賣雙方協(xié)商，如果遇到買房人著急賣房，購房人有機會買到相對便宜的房子。

　　缺點：二手房貸款需要按照評估價審批，而評估價通常是實際成交價格的80%-90%，評估價低，申請的貸款額度也會變低，相應地首付比例就會提高，前期購房壓力會變大。