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定金跟訂金的區(qū)別是什么 定金能退嗎

2018-11-19 16:47:04來源:四海網(wǎng)綜合

   在我們買房的時候,一般可能都會碰到開發(fā)商要求繳納定金的事情。除了買房,就算是日常生活的其他情形,也有不少人會遇到要交定金或者訂金的時候。其實,關(guān)于訂金和定金的區(qū)別還是有不少的購房者分不清。那么,定金跟訂金的區(qū)別是什么?交了定金后悔了怎么辦?

  定金跟訂金的區(qū)別是什么?

  1、定金具有擔(dān)保性質(zhì)。定金本質(zhì)上是一個從合同,從屬于主合同(比如借貸合同)。定金不同于房屋抵押等物權(quán)擔(dān)保和保證人的人保,它屬于金錢擔(dān)保。定金具有雙重?fù)?dān)保性。交付定金一方違約的,喪失定金;收受定金一方違約的,雙倍返還定金。因此,定金具有擔(dān)保的性質(zhì),對于雙方的交易具有很強的保證作用。

  2、訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)。一般情況下,交付訂金的視作交付預(yù)付款,不具有定金性質(zhì)。即使認(rèn)定為一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對給付方形成約束,即給付方對收受方的保證。若收受方違約,只能退回原訂金,得不到雙倍返還;若給付方違約,收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

  3、“訂金”雖然與“定金”只有一字之差,但是二者的法律性質(zhì)卻是截然不同。即:如果在簽合同時寫明的是“訂金”字樣,當(dāng)收受訂金的一方違約時,另一方無權(quán)要求其雙倍返還,只能要求其如數(shù)退還,二者的法律效果相差甚遠(yuǎn)。而訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付,不具有定金的性質(zhì)。

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