房產(chǎn)知識：新房和二手房的四大區(qū)別

　　4、交易流程

　　新房：新房的購房流程一般為購房資質(zhì)審核-看房選房-認購簽約-付房款-貸款-收房-入住，其中貸款、繳稅等步驟多數(shù)情況下都由開發(fā)商代辦。

　　二手房：二手房購房流程一般為購房資質(zhì)審核-看房選房-簽約-付房款-貸款-過戶-交房放款-入住，中間審核階段還要查驗房屋房齡、抵押情況等，整體的流程相對新房要復雜許多。

　　新房和二手房都有各自的優(yōu)缺點，購房人要先確定自己的購房目的和買房方式，是全款還是貸款，貸款的話要多少首付、有沒有裝修的預算，還要考慮家庭成員的情況，比如，家里有老人孩子的，對房子整體居住舒適性、便捷性要求更高些，這些都要注意到。