借名買房合法嗎 借名買房哪些情況不合法

 　　購房中出人意料的情況各種各樣，借名買房便是其中讓人吃驚的事情。借名買房的原因很大程度上是因為自己不符合購房條件，因此不得不采取借名購房。但是，在制下，借名買房的行為很可能會因為某些原因被認定為無效合同，無效行為。今日小編從律常識的角度上為大家奉送上一篇硬知識：在借名買房的情況中，哪些為有效購房，哪些為無效購房？

　　借名買房無效的情況：

　　1、借名購買經(jīng)濟適用房等政策性保障住房

　　政策保障性住房屬于組織建設(shè)的為保障特定群體利益的住房，如果借名購房是為了獲得政策保障性住房，雖然沒有違反律規(guī)的要求，但是卻占有了特定群體的購房份額，在一定程度上侵犯了低收入群體的購房機會和利益，發(fā)生糾紛時，院可能會對其以損害公共利益的手段簽訂的購房合同和協(xié)議作出無效的宣判。

　　2、借名購買單位集資房

　　一般而言，單位集資建立的單位房的受益群體是單位的職工，是單位給予本單位員工的獨有福利。如果該單位的員工自愿放棄這個名額給單位外的人使用，借名購買單位集資房，對該員工來說，屬于自愿放棄或者是轉(zhuǎn)讓自己的名額權(quán)利，形成的借名買房行為并沒有違反律規(guī)的規(guī)定，從這一層面來說，應(yīng)該屬于有效借名買房。但是如果是購房名額有限，該單位并不是所有職工都有購房資格，那么該行為就對人的權(quán)益造成的損害，一旦發(fā)生糾紛，購房合同或者是借名協(xié)議是要被判無效的。