借名買房合法嗎 借名買房哪些情況不合法
購(gòu)房中出人意料的情況各種各樣，借名買房便是其中讓人吃驚的事情。借名買房的原因很大程度上是因?yàn)樽约翰环腺?gòu)房條件，因此不得不采取借名購(gòu)房。但是，在制下，借名買房的行為很可能會(huì)因?yàn)槟承┰虮徽J(rèn)定為無(wú)效合同，無(wú)效行為。今日小編從律常識(shí)的角度上為大家奉送上一篇硬知識(shí)：在借名買房的情況中，哪些為有效購(gòu)房，哪些為無(wú)效購(gòu)房？
借名買房無(wú)效的情況：
1、借名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性保障住房
政策保障性住房屬于組織建設(shè)的為保障特定群體利益的住房，如果借名購(gòu)房是為了獲得政策保障性住房，雖然沒有違反律規(guī)的要求，但是卻占有了特定群體的購(gòu)房份額，在一定程度上侵犯了低收入群體的購(gòu)房機(jī)會(huì)和利益，發(fā)生糾紛時(shí)，院可能會(huì)對(duì)其以損害公共利益的手段簽訂的購(gòu)房合同和協(xié)議作出無(wú)效的宣判。
2、借名購(gòu)買單位集資房
一般而言，單位集資建立的單位房的受益群體是單位的職工，是單位給予本單位員工的獨(dú)有福利。如果該單位的員工自愿放棄這個(gè)名額給單位外的人使用，借名購(gòu)買單位集資房，對(duì)該員工來(lái)說(shuō)，屬于自愿放棄或者是轉(zhuǎn)讓自己的名額權(quán)利，形成的借名買房行為并沒有違反律規(guī)的規(guī)定，從這一層面來(lái)說(shuō)，應(yīng)該屬于有效借名買房。但是如果是購(gòu)房名額有限，該單位并不是所有職工都有購(gòu)房資格，那么該行為就對(duì)人的權(quán)益造成的損害，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房合同或者是借名協(xié)議是要被判無(wú)效的。
