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全款房抵押貸款要注意什么 全款房抵押貸款流程

2018-11-28 15:10:36來源:四海網(wǎng)綜合

  全款房抵押貸款的辦理還是比較簡單的,只是我們要知道一件事,全款房抵押貸款的話,一定要拿到房產(chǎn)證才可以辦理抵押貸款。辦理抵押貸款簡單,但是其中的注意事項卻是我們要一一注意下的。那么,全款房抵押貸款要注意什么?全款房抵押貸款流程有什么?

  全款房抵押貸款要注意什么?

  1、明確貸款用途:抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如:,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專款專用,并接受貸款發(fā)放方以及機(jī)構(gòu)的,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。注意個人信用:抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要,是反映客戶的還款意愿的歷史,如果,信用不好,房產(chǎn)再足值,銀行也不會受理抵押房屋貸款的,也就是說一分錢不借。

  2、除了貸款用途和個人信用外,還有以下房子銀行是不予辦理抵押貸款的:房齡太久、面積過小的二手房。銀行對于房屋抵押貸款的條件比較苛刻的,大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子,不得抵押。按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效。

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