二套房房產稅相關政策 二套房房產稅怎么計算

　　二套房房產稅怎么計算?

　　1、二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定。若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅。

　　2、若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅。若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅;

　　3、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

　　4、印花稅稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納。