全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算 貸款買房的優(yōu)點(diǎn)

　　買房幾乎是每個(gè)家庭都要經(jīng)歷的事情，由于房價(jià)不斷上漲，房子總價(jià)越來越高，很多人選擇貸款買房。但是有一部分人認(rèn)為貸款買房要交很多利息，不劃算。那么，全款買房和貸款買房哪個(gè)更劃算呢？來看看他們各自的優(yōu)點(diǎn)吧。

　　全款買房的優(yōu)點(diǎn)

　　1、無需支付銀行利息

　　大家都知道，貸款買房需要支付銀行大額利息，被吐槽為“為銀行打工”，且貸款時(shí)間越長，利息越高。舉個(gè)例子，商貸200萬，貸款時(shí)間30年，利率4．9％，采用等額本息還款法，總支付利息182萬。

　　2、全款買房有折扣

　　如果購房者選擇全款買房的話，一般開發(fā)商都會給予一定的折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。例如在北京買一套400萬的新房，打個(gè)98折，就可以省下來8萬。

　　3、流程相對簡單

　　全款買房直接與開發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復(fù)雜材料，還免除了抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)等銀行按揭費(fèi)用。

　　4、容易賣出

　　全款夠買的房子隨時(shí)可以賣，不用考慮銀行解押問題，一旦房價(jià)上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟(jì)困難，還可以向銀行抵押貸款。

　　5、沒有還貸壓力

　　貸款買房利息高，每月還貸壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，房子就可能面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致血本無歸。全款買房不用背債度日，心理上輕松不少。