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全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房哪個(gè)劃算 貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)

2018-11-30 14:37:50來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  買(mǎi)房幾乎是每個(gè)家庭都要經(jīng)歷的事情,由于房?jī)r(jià)不斷上漲,房子總價(jià)越來(lái)越高,很多人選擇貸款買(mǎi)房。但是有一部分人認(rèn)為貸款買(mǎi)房要交很多利息,不劃算。那么,全款買(mǎi)房和貸款買(mǎi)房哪個(gè)更劃算呢?來(lái)看看他們各自的優(yōu)點(diǎn)吧。

  全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)

  1、無(wú)需支付銀行利息

  大家都知道,貸款買(mǎi)房需要支付銀行大額利息,被吐槽為“為銀行打工”,且貸款時(shí)間越長(zhǎng),利息越高。舉個(gè)例子,商貸200萬(wàn),貸款時(shí)間30年,利率4.9%,采用等額本息還款法,總支付利息182萬(wàn)。

  2、全款買(mǎi)房有折扣

  如果購(gòu)房者選擇全款買(mǎi)房的話(huà),一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠,幅度各不相同。例如在北京買(mǎi)一套400萬(wàn)的新房,打個(gè)98折,就可以省下來(lái)8萬(wàn)。

  3、流程相對(duì)簡(jiǎn)單

  全款買(mǎi)房直接與開(kāi)發(fā)商簽合同,不用走銀行貸款的繁瑣流程,不需要提供收入證明等復(fù)雜材料,還免除了抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)等銀行按揭費(fèi)用。

  4、容易賣(mài)出

  全款夠買(mǎi)的房子隨時(shí)可以賣(mài),不用考慮銀行解押?jiǎn)栴},一旦房?jī)r(jià)上漲,就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟(jì)困難,還可以向銀行抵押貸款。

  5、沒(méi)有還貸壓力

  貸款買(mǎi)房利息高,每月還貸壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問(wèn)題,房子就可能面臨斷供風(fēng)險(xiǎn),導(dǎo)致血本無(wú)歸。全款買(mǎi)房不用背債度日,心理上輕松不少。

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