購(gòu)房合同一般多久拿到 購(gòu)房合同備案怎么辦理

　　如何辦理購(gòu)房合同備案

　　1、購(gòu)房人（單位）在交付購(gòu)房款（包括訂金、首付款、按揭款）時(shí)，一定要向房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。

　　2、該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給購(gòu)房人（單位），由購(gòu)房人（單位）持此三聯(lián)到預(yù)售資金開戶銀行交款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取購(gòu)房款，否則，購(gòu)房人（單位）可拒絕履行合同并向房產(chǎn)管理部門反映解決。

　　3、購(gòu)房人（單位）在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及復(fù)印件（單位須持單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書及受托人身份證原件、復(fù)印件）、買賣合同、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)到煙臺(tái)市房產(chǎn)交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如購(gòu)房人（單位）不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，房產(chǎn)管理部門對(duì)其申辦的權(quán)屬登記一律不予受理。