開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同怎么辦 什么情況下房屋買(mǎi)賣(mài)合同會(huì)無(wú)效

　　現(xiàn)在買(mǎi)房子的時(shí)候，雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，都是需要簽訂購(gòu)房合同的，購(gòu)房合同的簽訂我們要注意下具體的簽訂流程。但是有些開(kāi)發(fā)商也可能會(huì)出現(xiàn)不給購(gòu)房合同的情況，那么開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同怎么辦?什么情況下房屋買(mǎi)賣(mài)合同會(huì)無(wú)效?下面我們來(lái)了解下如何處理。

　　開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同怎么辦?

　　1、合同是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒(méi)有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。你可以繼續(xù)向開(kāi)發(fā)商索要，如果原件確實(shí)只有3 份，可以要求提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”印章。如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕提供，可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入。

　　2、如果開(kāi)發(fā)商不給你銷(xiāo)售合同，這樣對(duì)你來(lái)說(shuō)你非常沒(méi)有保障，萬(wàn)一以后你的房屋質(zhì)量有問(wèn)題你就沒(méi)有維權(quán)的權(quán)利，同時(shí)你沒(méi)有購(gòu)房合同，那么你的房產(chǎn)證你沒(méi)有辦法去辦理的。

　　3、開(kāi)發(fā)商說(shuō)拿你的合同幫你去辦理房產(chǎn)證，是欺騙你，因?yàn)樵谀愫炗嗁?gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)幫你簽訂好幾份，其中一份馬上就會(huì)給你，另外還有幾份時(shí)給房地局、銀行等相關(guān)部門(mén)的。所以你最后先去房地局問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商到底幫你辦理了，如果沒(méi)有馬上去幫開(kāi)發(fā)商拿你該拿的東西。