首套房是怎么定義的 如何認(rèn)定首套房

　　現(xiàn)在我們很多人對(duì)于買(mǎi)房子的政策不是很熟悉，其實(shí)買(mǎi)房子之前看房產(chǎn)政策是很有必要的。尤其是我們要是貸款買(mǎi)房子的人，一定要要來(lái)看看首套房的定義，畢竟是現(xiàn)在首套房會(huì)有一定的優(yōu)惠。那么，小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)，現(xiàn)在首套房的定義？如何認(rèn)定首套房？

　　首套房的定義？

　　1、首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。

　　2、所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

　　3、想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。