收房需要注意什么 收房的時(shí)候要留意這些事情

　　很多人辛苦奮斗一輩子都是為了買一套屬于自己的房子，所以在對房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，一定要謹(jǐn)慎小心。不要等拿到鑰匙后才發(fā)現(xiàn)問題，這時(shí)候再去找開發(fā)商處理問題，開發(fā)商很可能就會忽悠你，甚至都不給你處理那些問題，所以購房者應(yīng)該提前了解清楚收房需要注意哪些內(nèi)容？

　　1、交房文件不能忘

　　開發(fā)商出售房屋時(shí)需要五證，收房時(shí)開發(fā)商也須得具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”即《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”即《竣工驗(yàn)收備案表》。

　　這幾個證件是項(xiàng)目竣工后經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后頒發(fā)的權(quán)威證明。值得注意的是，如果收房時(shí)，開發(fā)商無法將文件提供齊全，購房人是有權(quán)利拒絕收房的，產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任也應(yīng)由開發(fā)商來承擔(dān)。

　　2、看交房日期是否逾期

　　購房者接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。建議大家不要在交房時(shí)間頭兩天去收房，因?yàn)樵谀莾商�，同時(shí)來收房的人會很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，建議往后推幾天比較好。

　　3、面積測量要仔細(xì)

　　在收房的過程中很容易出現(xiàn)房屋面積誤差的問題，購房者測量面積時(shí)應(yīng)該有專業(yè)人士陪同，同時(shí)也不要忘了帶上合同、補(bǔ)充協(xié)議等重要文件，現(xiàn)場測量面積是否否和合同要求。值得注意的是：如果交房時(shí)誤差在3％之內(nèi)，那購房者與開發(fā)商可根據(jù)合同對房款多退少補(bǔ)，如果交房時(shí)面積誤差在3％以上，購房者則可要求開發(fā)商退補(bǔ)相應(yīng)的房款及利息。