選房秘笈：什么樣的房子才是好房子

　　買房是一件大事，也是一件難事。可能因為不小心就會讓自己陷入困境，特別是對那些初次買房的人而言。所以，當(dāng)你要買房時，可以先參考一下選房的基本攻略，小編簡單的概括了幾點，內(nèi)容如下：

　　1、房屋朝向

　　住宅的朝向和采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等因素緊密相關(guān)，所以在可以選擇的時候，還是要對住宅的朝向予以重視，畢竟好的朝向，居住舒適，冬暖夏涼。

　　一般來講朝南的房屋采光好，冬暖夏涼，也不會太潮濕，是最受歡迎的朝向；朝西的房屋有西曬，下午的采光不錯，但是夏天有西曬的困擾；朝東的房子早晨和上午采光好，光線相比朝西的房子要柔和；朝北的房子采光差，夏天比較涼快，但是冬天就比較陰冷。

　　2、戶型動線

　　戶型動線是指人在室內(nèi)活動的路線，好的動線能夠提升戶型利用率，進(jìn)而提高人們的居住品質(zhì)。室內(nèi)動線主要有三種，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。良好的動線是指從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條線不會交叉。

　　來客動線：是指客人從入戶門到客廳到餐廳以及公共衛(wèi)生間的行動路線，好的來客動線最好是跟家務(wù)動線和居住動線沒有交叉。

　　居住動線：主要是指臥室、書房、衛(wèi)生間，為主人的私密區(qū)域，最好不要跟來客動線和家務(wù)動線有交叉，影響私密性。

　　家務(wù)動線：家務(wù)動線主要區(qū)域是指廚房、生活陽臺、餐廳，廚房最好設(shè)在靠近入戶門的位置，最好不要穿過客廳或臥室再進(jìn)到廚房。