提前還貸要交違約金嗎 提前還購(gòu)房貸款注意事項(xiàng)
2019-03-04 16:12:15來(lái)源:四海網(wǎng)綜合
貸款買房的購(gòu)房者一般都會(huì)在手頭有一些資金后向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑款。通常,提前還款都要繳納一定的違約金。那么,違約金要交多少呢?提前還款的注意事項(xiàng)有哪些呢?一起來(lái)看看!
一、提前還貸要交多少違約金?
提前還款會(huì)產(chǎn)生違約金是在借貸雙方簽署的合同中共同認(rèn)可的條款,一旦借款人在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款或大部分本金,借款人將會(huì)支付違約金,一般分為兩種形式收。
1、違約金為若干個(gè)月的利息
以中國(guó)銀行為例,其規(guī)定:1年內(nèi)提前還款的,銀行收取三個(gè)月的利息作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的,銀行收取二個(gè)月利息作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的,銀行收取一個(gè)月利息作為違約金;3年以后,需要參照抵押合同為準(zhǔn)。
2、按照提前還款金額的百分比計(jì)算(一般為1%-3%)
以建設(shè)銀行為例,其規(guī)定:1年內(nèi)提前還款的,銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內(nèi)提前還款的,銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內(nèi)提前還款的,銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之后,無(wú)違約金。
貸款的第一年也是利息高的一年,所以銀行會(huì)想盡辦法限制提前還款,需要注意的是,在簽署貸款合同時(shí),看清楚高違約金的比例。
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