拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？拆遷安置房可以買賣嗎？
現(xiàn)在由于城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)等原因，很多居民住宅會被拆除，在拆遷后會根據(jù)情況而建安置房。那么我國的拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？拆遷安置房可以被買賣嗎？這些問題都是拆遷戶們非常關(guān)心的問題，這些問題涉及到了個人利益，因此大家要弄清楚。本篇文章小編就為大家?guī)砹擞嘘P(guān)拆遷安置房的房產(chǎn)證、買賣問題答案。
一、什么是拆遷安置房？
1.拆遷房的含義
在我們常說的拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。而安置房的安置的對象是城市居民被拆遷戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
2.拆遷房的分類
拆遷安置房并不是都一樣的，基本上可以分為兩大類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房；二是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。
3.拆遷安置房和商品房的區(qū)別
雖然都是住房，但是安置房和商品房還是存在很大區(qū)別的。一是價(jià)格不同，安置房是政府出錢在當(dāng)?shù)亟ㄔ斓姆课�，而商品房是開發(fā)商在拍賣所得的地塊上建造的房屋，投入的成本大，所以安置房價(jià)格要比商品房低；二是交易時間不同，在房屋買賣交易過程中，商品房不受時間限制，可以直接在市場買賣，但安置房通常是五年或者幾年不能上市出售的；三是產(chǎn)權(quán)不同，安置房又可以稱為不完全產(chǎn)權(quán)房，即它具有完全的房屋權(quán)，但并不一定有完全的土地使用權(quán)，而商品房是這兩個都具有的，有完全的房屋權(quán)和土地使用權(quán)；四是土地性質(zhì)不同，安置房的土地性質(zhì)是劃撥，商品房的是出讓。
