安置房有房產證嗎？沒有房產證的房子存在哪些風險

　　現(xiàn)在買房已經成為了很多人人生中的最重要的大事之一，因為買房所需花費的錢幾乎是很多普通人家的全部積蓄。因此在買房的過程中很多人都非常小心謹慎，但是在買房的過程中仍舊會遇到很多問題，例如一些不了解的房屋類型，安置房就是很多人都不了解的一種房屋類型。那么安置房是什么意思？安置房有沒有房產證？沒有房產證的房子有哪些風險呢？本篇文章小編就來跟大家說活安置房、安置房有沒有房產證以及沒有房產證的房子所存在的風險。這些知識需要買房的人都必須要了解，一起來看看吧。

　　一、什么是安置房?

　　所謂安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

　　二、安置房有房產證嗎?

　　安置房有兩類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;二是因房產開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。拆遷安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產證。

　　三、安置房可以進行買賣嗎?

　　拆遷安置房如果獲得了房產證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣�，F(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產證，或者是剛剛取得產證不符合政策規(guī)定，無法買賣。