物業(yè)費都包括什么 物業(yè)費最新收取標準

物業(yè)費都包括什么 物業(yè)費最新收取標準

　　不管是買房還是租房，我們每個月都要交物業(yè)費，可以說物業(yè)費和我們每個人息息相關。那么物業(yè)費包括什么？物業(yè)費收取標準是什么？下面一起來看看吧。

　　一、物業(yè)費包括什么

　　大家都知道物業(yè)費就是我們對居住小區(qū)內的設備、綠化、治安等等的維護所需要交納的費用。那么物業(yè)費具體包括什么呢？

　　1、居住小區(qū)區(qū)域內的清潔衛(wèi)生費用，這樣大家都可以在一個衛(wèi)生的環(huán)境中居住

　　2 、居住小區(qū)區(qū)域內的綠化養(yǎng)護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。

　　3、居住小區(qū)區(qū)域內的秩序維護費用。

　　4、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等

　　5、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

　　6、辦公費用

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊

　　8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

　　9、經業(yè)主同意的其它費用

　　注：物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本

　　二、物業(yè)費收費標準

　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務用房

　　綠化率 35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上；