多城樓市限購松綁 樓市松綁有什么意義和影響?
同一天內(nèi),南京和天津兩個二線城市不約而同宣布樓市調(diào)整新政策,無疑為臨近年末的樓市投入了一枚“深水炸彈”。
一時間,掀起一波關于未來樓市走向的言論爭鋒,令人浮想聯(lián)翩。
樓市風向已變?樓市下半場,是買房還是賣房?同屬二線城市的昆明,一路高漲的房價,還能撐多久?
“樓市松綁”意味著什么?
10月15日,南京市**區(qū)傳出松綁“限購令”的消息,只要擁有大專及以上學歷,且可提供南京市區(qū)居住證和學歷證明,就可以在**不動產(chǎn)登記中心開具購房證明,不再需要提供近3年內(nèi)累計2年的社;騻稅證明。
同一天,天津市發(fā)改委發(fā)布《關于天津市促進承接北京非首都功能項目發(fā)展的政策措施(試行)》征求意見,對承接北京非首都功能疏解的項目,對戶籍暫未遷入天津的職工,其家庭在天津無住房的,可以在天津購買1套住房,無需社;蚣{稅證明。同時,還放松了天津的落戶政策。
雖然,事后南京**當?shù)胤慨a(chǎn)局多個部門表示,并不是“放松限購”,只是人才引進的鼓勵機制。但仍然被質(zhì)疑,此舉有“打擦邊球”的嫌疑。
天津的初衷也并非松綁樓市調(diào)控,但有業(yè)內(nèi)人士表示,“一旦該文件通過,仍然可能在客觀上刺激市場需求,有助于當?shù)貥鞘小?rdquo;
為何只是一次政策“微調(diào)”,會引發(fā)如此大的影響和爭論?“樓市松綁”究竟意味著什么?
我國經(jīng)濟結構的特殊性,導致房地產(chǎn)行業(yè)投資額在經(jīng)濟結構中的占比,有著區(qū)別于它國的比重和意義。甚至在我國,有很多城市的地方財政收入,對于房地產(chǎn)行業(yè)的投資依賴度很高。
這也是每一次城市樓市政策“微調(diào)”,都會牽一發(fā)而動全身,引發(fā)熱議的主要根源所在。