486家房企申請破產(chǎn) 房產(chǎn)行業(yè)凜冬將至

　　余健認(rèn)為，在市場下行時(shí)期，房企兌付理財(cái)產(chǎn)品的壓力會特別大，因?yàn)榉科笠�背著更高的融資成本，如果項(xiàng)目變現(xiàn)慢，會出現(xiàn)一系列的問題。

　　楊紅旭認(rèn)為，未來央企和有國企背景的房企仍然會享受較低的融資成本和穩(wěn)健的銀行貸款。大中型房企的風(fēng)險(xiǎn)相對中小企業(yè)小，中小企業(yè)整體抗風(fēng)險(xiǎn)的能力比較差。但大中型房企的資金鏈也仍然背負(fù)壓力，必須穩(wěn)健經(jīng)營、加速回款。其中那些拿地比較激進(jìn)、負(fù)債率高的企業(yè)，有較高的風(fēng)險(xiǎn)，比如泰禾。

　　標(biāo)普全球評級信用分析師黃馨慧稱，投資者通常偏向于規(guī)模大、資產(chǎn)流動性強(qiáng)、銷售執(zhí)行好、庫存去化快的房企。

　　房企呼風(fēng)喚雨、空手套白狼的時(shí)代一去不復(fù)返。政策前景并不明朗之時(shí)，融資能力變得尤其關(guān)鍵。此時(shí)，著實(shí)掂量家底、合理選擇融資方式、保持企業(yè)杠桿率的可持續(xù)性，才是理性行為。