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央行下調(diào)LPR利率 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有什么影響?

2020-04-20 17:24:03來(lái)源:四海網(wǎng)綜合新浪

  其次,根據(jù)測(cè)算,此次下調(diào)后,統(tǒng)計(jì)的全國(guó)64個(gè)城市中,100萬(wàn)房貸、等額本息償還30年,其月供額從此前1月份的5731元減少至5699元,減少了31元。這有望進(jìn)一步減少購(gòu)房者的月供。雖然部分購(gòu)房者可能認(rèn)為減少額并不多,但如果考慮到去年11月份已經(jīng)減少過(guò)一次,那么其實(shí)累計(jì)已經(jīng)減少了62元。

  再次,類似減少的情況下,購(gòu)房積極性會(huì)增強(qiáng),這有助于近期相關(guān)房企的項(xiàng)目促銷,有助于活躍市場(chǎng)交易。

  徐陽(yáng)也對(duì)記者說(shuō),“受疫情的影響,各地方政府為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì),對(duì)企業(yè)降費(fèi)降稅,使其財(cái)政壓力加大。而本次降息提高了各地政府的寬松空間,促使各地方政府結(jié)合各地的情況靈活放寬房地產(chǎn)調(diào)控。但值得注意的是,房地產(chǎn)調(diào)控僅僅是短期的放松,而不是長(zhǎng)期徹底放開(kāi)。”

  不過(guò),北京大學(xué)光華管理學(xué)院應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)系副教授、方正證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家顏色則對(duì)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者表示,“五年期LPR如預(yù)期下調(diào),但是下調(diào)了5個(gè)bp,反映了央行在支持企業(yè)中長(zhǎng)期信貸和避免對(duì)房地產(chǎn)發(fā)送太強(qiáng)寬松信號(hào)之間的權(quán)衡。目前隨著復(fù)工節(jié)奏逐步加快,企業(yè)中長(zhǎng)期信貸需求逐步增加,需要5年期LPR下調(diào)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的信貸需求。但是目前住房按揭掛鉤五年期LPR,如果是10個(gè)bp的下調(diào)發(fā)送的對(duì)房地產(chǎn)刺激的信號(hào)過(guò)于強(qiáng)烈。因此5個(gè)bp的下調(diào)可以看做央行在多重目標(biāo)之間的權(quán)衡。”

  溫彬還認(rèn)為,下階段投資將在穩(wěn)增長(zhǎng)中發(fā)揮關(guān)鍵性作用,進(jìn)一步降低5年期以上LPR,不僅有利于鼓勵(lì)基礎(chǔ)設(shè)施投資,也有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)在“因城施策”調(diào)控的前提下,實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)。

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李蘭娟兩赴武漢:有被感染的準(zhǔn)備 為了救人總要這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)

李蘭娟兩赴武漢:有被感染的準(zhǔn)備
參加中國(guó)、新加坡兩國(guó)專家對(duì)話新冠肺炎“阻擊戰(zhàn)”的視頻連線訪談時(shí),一頭銀發(fā)的中國(guó)工程院院士、國(guó)家衛(wèi)健委高級(jí)別專家組成員李蘭…
標(biāo)簽:風(fēng)險(xiǎn)
2020-04-20

央行下調(diào)LPR利率 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有什么影響?

央行下調(diào)LPR利率
LPR最新報(bào)價(jià)利率如市場(chǎng)預(yù)期般下調(diào):2月20日,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LP…
2020-04-20

境外來(lái)廣西人員一律隔離28天 還有2次核酸檢測(cè)1次血清抗體檢測(cè)

境外來(lái)廣西人員一律隔離28天
廣西:境外返桂來(lái)桂人員一律實(shí)行28天隔離管控措施,據(jù)廣西壯族自治區(qū)衛(wèi)生健康委員會(huì)網(wǎng)站,所有境外返桂來(lái)桂人員一律實(shí)行“14天集…
標(biāo)簽:28天
2020-04-20

阿富汗總統(tǒng)府40名官員集體感染 因一份文件攜帶病毒送至總統(tǒng)府?

阿富汗總統(tǒng)府40名官員集體感染
4月18日,阿富汗政府消息人士稱,總統(tǒng)府發(fā)生集體感染事件,至少20名官員患新冠肺炎,1天后《紐約時(shí)報(bào)》稱感染者已升至40人。該消…
標(biāo)簽:文件
2020-04-20

4名兒童土方內(nèi)身亡8人被刑拘 4名兒童從圍擋的豁口鉆入可能性大

4名兒童土方內(nèi)身亡8人被刑拘
記者從河南省新鄉(xiāng)市原陽(yáng)縣政府獲悉,18日在原陽(yáng)縣盛和府小區(qū)土方堆放場(chǎng)內(nèi),發(fā)現(xiàn)4具兒童尸體。經(jīng)初步調(diào)查,公安機(jī)關(guān)已對(duì)建筑工程負(fù)…
標(biāo)簽:土方
2020-04-20

永定河北京段25年首次全線有水 永定河春季生態(tài)補(bǔ)水啟動(dòng)

永定河北京段25年首次全線有水
官?gòu)d水庫(kù)放水2.6億立方米,永定河25年來(lái)將首次全線有水。從今天開(kāi)始,2020年永定河春季生態(tài)補(bǔ)水工作正式啟動(dòng),官?gòu)d水庫(kù)于上午8時(shí)…
標(biāo)簽:春季
2020-04-20

汪峰今天發(fā)新專輯 網(wǎng)友總結(jié)汪峰第26搶頭條失敗表示心疼

汪峰今天發(fā)新專輯第26搶頭條失敗
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標(biāo)簽:汪峰
2020-04-20

楊冪紅秀封面大片曝光 多種風(fēng)格輕松駕馭氣場(chǎng)十足

楊冪紅秀封面大片曝光
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標(biāo)簽:楊冪
2020-04-20

新iphonese與iPhone 11有哪些區(qū)別 新iphonese與iPhoneXR哪個(gè)值得買(mǎi)

新iphonese與iPhone 11有哪些區(qū)別
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標(biāo)簽:iPhone
2020-04-20

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蘋(píng)果或?qū)⑼瞥鲱^戴式耳
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標(biāo)簽:蘋(píng)果
2020-04-20

疫情當(dāng)前94歲英國(guó)女王取消慶生方案 68年來(lái)第一次

疫情當(dāng)前94歲英國(guó)女王取消慶生方案
英國(guó)媒體18日?qǐng)?bào)道,由于英國(guó)新冠疫情嚴(yán)重,即將迎來(lái)94歲壽辰的英國(guó)女王伊麗莎白二世決定取消鳴槍?xiě)c生方案,低調(diào)過(guò)生日!究挂邽椤
標(biāo)簽:方案
2020-04-20

日本宮城縣附近海域發(fā)生6.1級(jí)地震 震感強(qiáng)烈但未引發(fā)海嘯

日本宮城縣附近海域發(fā)生6.1級(jí)地震
據(jù)日本氣象廳發(fā)布的消息,日本宮城縣附近海域20日上午發(fā)生6.1級(jí)地震,宮城縣和巖手縣等地震感強(qiáng)烈。地震未引發(fā)海嘯。日本氣象廳測(cè)…
標(biāo)簽:日本
2020-04-20

釘釘刪除好友對(duì)方知道嗎 釘釘刪好友操作步驟

釘釘刪除好友對(duì)方知道嗎
釘釘刪除好友對(duì)方知道嗎釘釘刪好友操作步驟釘釘是移動(dòng)辦公軟件,很多企業(yè)都在使用,我們不少人都在釘釘里面加好友聊天聊工作。而…
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2020-04-20

國(guó)內(nèi)所見(jiàn)最早單體金銀駱駝 這一發(fā)現(xiàn)有重要意義

國(guó)內(nèi)所見(jiàn)最早單體金銀駱駝
重磅!國(guó)內(nèi)所見(jiàn)最早單體金銀駱駝出土于秦始皇陵園。近日,在秦始皇陵園西側(cè)的一座秦代高等級(jí)墓葬中,相繼出土了國(guó)內(nèi)所見(jiàn)最早的單體…
標(biāo)簽:金銀
2020-04-20

河正宇與黑客聊天內(nèi)容 黑客敲詐勒索河正宇全過(guò)程始末細(xì)節(jié)

河正宇與黑客聊天內(nèi)容
4月20日,D社公開(kāi)了河正宇與黑客對(duì)話的內(nèi)容,曝光了黑客敲詐勒索河正宇的過(guò)程,然而二人的談話卻意外和諧,網(wǎng)友調(diào)侃:“談判嚴(yán)肅…
標(biāo)簽:河正宇
2020-04-20