央行下調(diào)LPR利率 對房地產(chǎn)市場有什么影響？

　　LPR最新報(bào)價利率如市場預(yù)期般下調(diào)：2月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，貸款市場報(bào)價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。而上次1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。

　　央行下調(diào)LPR利率

　　對此，上海邁柯榮信息咨詢有限責(zé)任公司董事長徐陽在接受《中國經(jīng)營報(bào)》記者采訪時分析說：“此次LPR的降息，符合銀行近日的一系列寬松的節(jié)奏，也是繼OMO（公開市場操作）和MLF（中期借貸便利）之后又一次利率的降息。同時，降息的幅度也符合市場的預(yù)期。本次降息進(jìn)一步緩解了疫情蔓延對經(jīng)濟(jì)的沖擊，也為各地方政府為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)、緩解財(cái)政壓力提供了支持。”

　　在MLF方面，記者注意到，自2019年8月17日央行改革完善貸款市場報(bào)價利率（LPR）形成機(jī)制至今，MLF利率共下調(diào)兩次，上一次是2019年11月5日1年期MLF利率下調(diào)5個bp至3.25%，今年2月17日央行再一次下調(diào)MLF利率10個bp至3.15%。

　　民生銀行首席研究員溫彬也認(rèn)為，今年2月以來，央行加大逆周期調(diào)節(jié)力度，保持金融市場流動性合理充裕，并先后下調(diào)逆回購和MLF利率，非常及時和必要，引導(dǎo)LPR利率下行，為企業(yè)應(yīng)對疫情影響、降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本將發(fā)揮積極作用。

　　他還表示，下階段，在做好疫情防控工作的同時，金融部門應(yīng)積極支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和穩(wěn)增長，貨幣政策方面，降準(zhǔn)降息還有空間，同時也可適時適度下調(diào)存款基準(zhǔn)利率，繼續(xù)引導(dǎo)LPR利率下行，切實(shí)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，特別是采取提高小微企業(yè)“首貸率”和信用貸款占比等措施，加大降低小微企業(yè)綜合融資成本的力度。