LPR下調(diào)如何影響房貸？4月LPR“雙降”1年期LPR跌破4

　　貨幣政策仍有空間

　　隨著LPR改革不斷推進，降低企業(yè)融資成本的作用已經(jīng)顯現(xiàn)。在貸款利率下行過程中，會導(dǎo)致銀行利差壓縮，業(yè)內(nèi)呼吁降低存款基準(zhǔn)利率。

　　存款基準(zhǔn)利率是否會調(diào)整？房貸利率還有可能繼續(xù)走低嗎？我國貨幣政策走向如何？記者梳理公開報道發(fā)現(xiàn)，近期一系列的會議釋放了重要信號——

　　3月27日，中央政治局會議提出引導(dǎo)貸款市場利率下行，保持流動性合理充裕。

　　3月31日，國務(wù)院常務(wù)會議確定了進一步強化對中小微企業(yè)普惠性金融支持措施，進一步實施對中小銀行的定向降準(zhǔn)。

　　4月3日，國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機制舉行新聞發(fā)布會，央行副行長劉國強說，央行正引導(dǎo)貸款利率下行，3月30日公開市場操作逆回購操作中標(biāo)利率再次下降20個基點，今年以來累計下降了30個基點。

　　4月9日對外公布的《中共中央、國務(wù)院關(guān)于構(gòu)建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》中提到：穩(wěn)妥推進存貸款基準(zhǔn)利率與市場利率并軌。

　　4月10日，中國央行舉行2020年第一季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會，央行貨幣政策司司長孫國峰表示，存款基準(zhǔn)利率自2015年10月以來沒有調(diào)整，但并不意味著銀行實際執(zhí)行的存款利率就不變化。已經(jīng)有部分銀行存款實際執(zhí)行利率下降，反映了市場機制正在發(fā)揮作用。實際上存款利率的上下限都已經(jīng)放開了，銀行可以自主浮動定價。

　　值得關(guān)注的是，4月17日召開的中共中央政治釋放了貨幣政策將更為寬松的信號。

　　這次政治局會議首提“運用降準(zhǔn)、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導(dǎo)貸款市場利率下行，把資金用到支持實體經(jīng)濟特別是中小微企業(yè)上”，對貨幣政策工具和目標(biāo)都做了細(xì)致的要求。

　　中國民生銀行首席研究員溫彬認(rèn)為，下階段，貨幣政策調(diào)控應(yīng)由數(shù)量型工具為主轉(zhuǎn)向價格型工具為主，一方面，通過繼續(xù)下調(diào)政策利率，推動國債收益率曲線整體下移，帶動企業(yè)債券發(fā)行利率下降，降低企業(yè)直接融資成本；另一方面，適時適度下調(diào)存款基準(zhǔn)利率，釋放LPR改革潛力，引導(dǎo)貸款利率持續(xù)下降，從直接融資和間接融資兩個渠道切實降低實體經(jīng)濟融資成本。