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LPR下調(diào)如何影響房貸?4月LPR“雙降”1年期LPR跌破4

2020-04-21 10:36:25來源:四海網(wǎng)綜合北京日報

  就在剛剛,貸款市場“降息”來了!

  根據(jù)央行官網(wǎng)9時30分發(fā)布的最新消息,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

  對比3月LPR數(shù)據(jù)1年期LPR為4.05%、5年期以上LPR為4.75%,此次1年期和5年期以上LPR“雙降”,分別下降20個基點和10個基點,這也是自去年8月以來的最大降幅。

  據(jù)市場分析,此次LPR利率下調(diào),進一步體現(xiàn)了5年期或中長期貸款下調(diào)的導向,對于降低包括房貸在內(nèi)的成本等都有較為積極的作用。

  1年期LPR跌破4

  記者梳理發(fā)現(xiàn),從去年8月進行LPR改革以來,截至目前,1年期LPR已經(jīng)下行35基點,5年期LPR下行20基點。

  此次LPR報價符合市場預期。為了引導貸款利率下行,央行此前已經(jīng)在量價上做了充足鋪墊:繼3月末7天期央行逆回購操作利率下調(diào)20個基點之后,4月15日早間,央行開展的新一期MLF操作中標利率,同樣下調(diào)20個基點。

  按照此前規(guī)律,央行月度中旬開展MLF操作已經(jīng)常態(tài)化,為的是給引導LPR報價預留操作窗口。“逆回購-MLF-LPR”,這已經(jīng)成為央行引導融資成本下降的標配操作模式。

  從海外市場來看,已有多國央行開足馬力“放水”,相比之下,中國貨幣政策保持定力,LPR利率在3月保持不變。

  但面對疫情全球范圍內(nèi)的沖擊,中國貨幣政策加大了逆周期調(diào)節(jié)力度。今年以來,央行運用降準、再貸款再貼現(xiàn)、MLF等數(shù)量型貨幣政策工具,在保持流動性合理充裕的前提下,鼓勵和引導金融機構(gòu)加大對實體經(jīng)濟支持力度。

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