萬人圍獵！深圳現(xiàn)網(wǎng)紅樓盤 深圳網(wǎng)紅盤引萬人圍獵凍資340億

　　打新潮難降溫

　　7·15樓市調(diào)控新政推出之后，由于購買新房的稅費(fèi)相對較少，一些新盤還存在明顯一二手房價格倒掛，以及采取無房客戶優(yōu)先的原則，所以很多深圳購房者都將目光投向了新房市場。Q房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)控顯示，僅在上周，深圳全市有南山南園晗山悅海城、華潤城潤璽一期花園、福田天健天驕北廬、坪山萬樾府、佳華領(lǐng)悅廣場、寶安尖崗山壹號花園和光明兆邦基端慧苑 7個項(xiàng)目獲得新批預(yù)售。此外，上周深圳全市新房住宅共成交1540套，環(huán)比上漲11.19%；深圳全市二手住宅共成交1403套，環(huán)比上漲20.74%，出現(xiàn)了罕見的一二手住宅成交量倒掛現(xiàn)象。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉撰文認(rèn)為，除個別中心城市及核心區(qū)域之外，全國大部分城市房價面臨的不是上漲壓力，而是潛在下行壓力，比如山東、河南、天津等地，近期不斷傳出房價下跌的消息。核心一、二線城市市場需求依舊堅(jiān)挺，隨著供應(yīng)持續(xù)放量，成交大概率將有所回升，部分城市更將出現(xiàn)年末的“翹尾”行情。

　　不過，對于深圳樓市的“打新潮”，已經(jīng)“陪跑”多次的葉小姐告訴記者，深圳正在增加居住用地供應(yīng)，為什么不繼續(xù)打新？就在23日，深圳舉行被稱為史上最大規(guī)模的土拍，一天出讓8宗居住用地，成交總價共339.8億元，其中舉牌次數(shù)最多寶安區(qū)尖崗山地塊，由萬科以59.98億的價格收入囊中，而這些地塊幾乎都被限制了未來入市的銷售價格。有分析人士表示，一二手房價格差的情況如果難以改變，打新的熱潮就難以降溫，這是各界應(yīng)該關(guān)注的焦點(diǎn)。