什么是房產(chǎn)過戶？更名費(fèi)和過戶費(fèi)區(qū)別有哪些

　　買賣過二手房的小伙伴們應(yīng)該都知道房產(chǎn)買賣有兩種方式，一種是更名，一種是過戶。那么什么是房產(chǎn)過戶？更名費(fèi)和過戶費(fèi)區(qū)別有哪些？哪種更方便更安全，費(fèi)用更低呢？一起來看看。

　　首先，什么是房產(chǎn)更名：

　�。�、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者！

　�。�、婚姻存續(xù)期間：這時(shí)候房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫了男方或女方一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，如果想要在房產(chǎn)證上加上對(duì)方的名字，需要攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理。

　�。�、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。