房屋過戶需要什么手續(xù)？房產過戶注意事項有哪些

　　現在房屋過戶一直都是一個大問題，今天帶大家來看房屋過戶需要什么手續(xù)？房產過戶注意事項有哪些？一起來看看。

       房屋過戶需要什么手續(xù)？

　　(1)房地產轉移登記申請表;

　　(2)申請人身份證明;

　　(3)房地產權利證書;

　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

　　(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書;

　　(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

　　(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。