房價大跌前有什么前兆？哪些情況出現(xiàn)會讓你的房子貶值

　　對于中國的房價特性，絕大多數(shù)朋友都會有這么一個想法，那就是只要買了房那就是保值，再怎么玩房價都是會繼續(xù)漲的。然而，事實并沒有那么簡單，如果真的那么簡單，還不是遍地富翁了？今天就帶大家來看房價大跌前有什么前兆？哪些情況出現(xiàn)會讓你的房子貶值？

　　房子并不是一個永遠的保值產(chǎn)品

　　首先，我們需要明確的是，雖然自房地產(chǎn)行業(yè)興起以來，房價就沒有停止過上漲的腳步。尤其是對于一二線城市來說，這幾年房價的快速增長，帶來的財富迅速增加也是刺激著每一個人的神經(jīng)。不論你是只有能力買房自住還是希望買房投資，希望房子增值是每一個人買房人都會存在的想法。并且，在現(xiàn)在的中國房地產(chǎn)環(huán)境中買房用來住的屬性早就不知道到哪里去了。所以，全民炒房不是夸大，習大大說房子是用來住的，也是擊中了要害。因此呢，未來不是每一個人的房子都會繼續(xù)增值的!

　　哪些情況出現(xiàn)會讓你的房子貶值呢?

　　第一：資金流動的變化

　　我們都知道房價的上漲除了一些特殊的政策和人口紅利之外，大量資金的涌入才是重要的一點。房地產(chǎn)就是一個巨大的黑洞，有多少錢都可以被吞噬。你的錢再多也不夠房價隨便漲漲的。然而，有一點需要我們注意的是，由于房價的高昂，導致房子流動性是很低的。那么，一旦房地產(chǎn)沒有了外部資金的涌入，又或者說沒有購房人來接盤，那么對于想要出售房子的人來說能怎么辦呢?只有降價!這樣你本來希望上漲之后再賣出的房子，不僅沒有掙到錢，還有存在虧本的可能。

　　為什么購房人沒錢買房了呢?自然是因為銀行不給錢了啊，購房人沒有了銀行的購房貸款，就沒有錢買房，沒有錢買房，房子就沒有了流動性，沒有了流動性，你的房子只能降價貶值處理來吸引人們購買。

　　第二：城市人口的***

　　上面第一點我們給大家說了買房的錢。那么，錢之后自然就是人了。有人的地方才有發(fā)展，只有供不應求房子才會值錢，房子才能有市場。這一點最直接的體現(xiàn)就是三四線城市。我們都知道一二線城市作為大城市往往吸引人口流入，更不用說那些大學畢業(yè)生都會選擇去一二線大城市。這也是一二線城市房價一路上漲的重要原因。而三四線城市呢，人口不大量***就不錯了，還能指望流入?所以，在之前的三四線城市房價大幅上漲是怎么來的呢?那就是沒有需求，我們創(chuàng)造需求，大量的棚戶區(qū)改造貨幣化安置，產(chǎn)生了大量的需要買房人，在這樣的一種推動下，房價自然就會出現(xiàn)暴漲。而一旦棚改減弱，房價上漲的動力也就失去。因此，你的城市出現(xiàn)人口大幅***情況時，那么你的房子就很有可能會出現(xiàn)貶值趨勢。

　　第三：二手房交易量下跌

　　房子的流動性與其他商品不同，它的流動性很低的。而一件商品只有不斷的流通才能保持熱度，讓人們所關注需求。所以，一個城市的二手房交易量也是非常重要的因素。一座城市的二手房交易量持續(xù)的下跌，那就說明這里的房子對于購房人沒有吸引力，難以引起人們的購房的需求。那么，當需求降低的時候，就回到了最基礎的經(jīng)濟現(xiàn)象。供大于求價格上漲，供小于求價格下跌。

　　最后，如果你只是一套房的話，那么房子的短期貶值或許問題不大。不過，如果你是貸款購房，多套房的持有者，那么在房價下跌房屋貶值的時候，就會是一個非常艱難的時期，很有可能難以反身。畢竟，不論房價的漲與跌，你的房貸都不會少一分一毫的。