契稅調(diào)整上調(diào)至3%-5%！2021年9月1日起施行

　　今年上半年，部分三、四線城市為提振內(nèi)需出臺(tái)了一些針對(duì)購房需求端的刺激政策，契稅補(bǔ)貼即是形式之一。

　　比如，今年2月，衡陽市住建局等十部門出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》，其中提到，購買新建商品房和存量住房（即二手房）所繳契稅稅率為1%的，政府全額補(bǔ)貼，所繳契稅稅率為1.5%的，由市財(cái)政按所交契稅的2/3對(duì)購房人予以補(bǔ)貼，所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財(cái)政按所交契稅的50%對(duì)購房人予以補(bǔ)貼。

　　再如，根據(jù)廣西欽州市的政策，今年3月在欽州購買新建商品房的，按已繳契稅為基數(shù)，契稅補(bǔ)貼比例為100%；4月購買，補(bǔ)貼比例為80%；5、6月購買，補(bǔ)貼比例為50%。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，相較于1997年國(guó)務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，《契稅法》的出臺(tái)標(biāo)志著契稅領(lǐng)域的法規(guī)從過去的暫行條例上升為法律，這對(duì)于后續(xù)規(guī)范和指導(dǎo)住房等交易有更強(qiáng)的約束性。

　　“在住房領(lǐng)域有三個(gè)重要的稅費(fèi)項(xiàng)目，包括契稅、增值稅和個(gè)稅。后續(xù)待增值稅法通過，住房交易的三大稅費(fèi)項(xiàng)目都將具有明確的法律支持，相關(guān)效力更高。”他說。

　　據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局工作人員回應(yīng)，最新的契稅法與《財(cái)稅〔2016〕23號(hào)》并不沖突。這也就意味著，只要地方不做具體的相關(guān)調(diào)整，新契稅法很大概率不會(huì)影響現(xiàn)在的稅率。

　　一般來說，稅費(fèi)的變化關(guān)系到整個(gè)市場(chǎng)的冷熱，難免有城市為了打擊樓市過熱出臺(tái)相關(guān)政策，例如深圳，7月就把營(yíng)業(yè)稅2年免征調(diào)整為5年免征，想賣房還要再等三年，原戶主持有成本高了，這筆費(fèi)用就極有可能落到購房者頭上。