公積金怎樣還款最劃算？公積金貸款20還是30年？聽(tīng)聽(tīng)專家怎么說(shuō)

　　三、公積金提前還貸虧大了

　　購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候，都會(huì)選擇利率更低的貸款方式，使用公積金貸款比普通商業(yè)貸款可以節(jié)約很大一筆錢(qián)，但是公積金貸款不適合提前還款，公積金提前還貸虧大了，具體來(lái)看看吧。

　　1、如果您把手頭的閑錢(qián)用來(lái)還公積金貸款，當(dāng)您遇到其他突發(fā)事件急需用錢(qián)，比如孩子上學(xué)、父母生病、買(mǎi)車(chē)等智能申請(qǐng)商業(yè)貸款，利率會(huì)大幅度提高，支付的利息更多。

　　2、如果您拿閑錢(qián)買(mǎi)短期理財(cái)產(chǎn)品或者找到好的項(xiàng)目進(jìn)行投資，收益會(huì)超過(guò)還公貸的利息，并且還可能有額外的收入。

　　3、考慮到通貨膨脹的因素，現(xiàn)在的錢(qián)永遠(yuǎn)比未來(lái)的錢(qián)更值錢(qián)。我國(guó)的通貨膨脹率一直處于銀行利率之上，那就意味著，您的還款金額是一直在貶值的，那對(duì)于貸款的您來(lái)說(shuō)是很劃算的。

　　4、最重要的一點(diǎn)是，公積金按揭貸款是按等額本息的方式還款，這種還款方式每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這一點(diǎn)在辦貸款時(shí)銀行是不會(huì)提示您的。