LPR受哪些因素影響？lpr浮動利率和固定利率選哪個

2020-08-24 17:50:34來源：四海網(wǎng)綜合

　　固定利率與LPR二選一，怎么選？

　　在轉(zhuǎn)換的時候，個人面臨兩個選擇：

　　第一個是，選擇固定利率。房貸利率與你當前的利率水平保持不變，以后也不管LPR利率怎么變化，你的房貸利率都不變;

　　第二個是，選擇浮動利率（LPR）。房貸利率根據(jù)LPR的變動而變化。

　　那么，選哪個好？

　　無論是何種轉(zhuǎn)換方式，轉(zhuǎn)換后的房貸利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。這主要是為了貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控要求，在流動性合理充裕、市場利率有望下行的情況下，堅守“房住不炒”的定位，不向房地產(chǎn)市場發(fā)出錯誤信號，同時也有助于控制上升較快的居民部門杠桿率。

　　具體來說，業(yè)內(nèi)專家均預計，未來一段時間LPR仍有一定的下行空間。借款人與銀行平等協(xié)商，采用LPR作為定價基準（浮動利率）將可能是普遍的方式。

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