首爾房?jī)r(jià)暴漲50%成交翻倍 引發(fā)民眾恐慌性購(gòu)房潮

　　7月，首爾的住宅成交量同比狂飆了118%，環(huán)比也大幅增加了37%。

　　當(dāng)月，韓國(guó)住宅價(jià)格創(chuàng)出了近十年來(lái)的最大單月漲幅。其中，首爾市的公寓平均售價(jià)首次超過(guò)了10億韓元(約合580萬(wàn)人民幣)這一重要心理關(guān)口，2013年初還只有5億多一點(diǎn)。七年來(lái)，這座城市的房?jī)r(jià)幾乎翻了一番。

　　豪宅云集的江南區(qū)(Gangnam)住宅平均售價(jià)在7月份首次突破20億韓元整數(shù)關(guān)口，達(dá)到20.2億韓元(約合1200萬(wàn)人民幣)。

　　房地產(chǎn)行業(yè)分析師尹智惠(Yoon Ji-hye)說(shuō)：“不僅江南三區(qū)的住宅價(jià)格一直在上漲，其他地區(qū)的房?jī)r(jià)也在上漲，房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)蔓延到了整個(gè)首爾。”

　　首爾市一個(gè)低矮老公寓里的53平方米住宅，業(yè)主1987年購(gòu)入時(shí)價(jià)格為2750萬(wàn)韓元，經(jīng)通脹換算后相當(dāng)于今天的9060萬(wàn)韓元(約合53萬(wàn)人民幣)。這棟小樓2009年拆除后原地重建大樓，業(yè)主以10億韓元的折扣價(jià)得到一個(gè)297平方米的大平層，如今的價(jià)值高達(dá)45億韓元(約合2600萬(wàn)人民幣)，幾乎是最初購(gòu)買(mǎi)成本的50倍。