未來(lái)3年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？最近幾年適合買(mǎi)房嗎？

　　一直以來(lái)，關(guān)于“房?jī)r(jià)是漲是跌”爭(zhēng)議很大。在過(guò)去20多年里，房?jī)r(jià)確實(shí)一直在不斷上漲，房?jī)r(jià)上漲速度比人們的工資上漲速度快很多，在以前買(mǎi)房子的人，基本上都掙到了錢(qián)，這就導(dǎo)致越來(lái)越多的人開(kāi)始投資房子。甚至有人不惜向銀行貸款也要多買(mǎi)幾套房子囤積掙錢(qián)，那么，未來(lái)3年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？最近幾年適合買(mǎi)房嗎？

　　未來(lái)3年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

　　在今年年初，由于停工停產(chǎn)幾個(gè)月，很多人預(yù)測(cè)房企幾個(gè)月沒(méi)有賣(mài)房，房?jī)r(jià)會(huì)大幅下跌。但是現(xiàn)在已經(jīng)快9月份了，房?jī)r(jià)也沒(méi)有出現(xiàn)人們所預(yù)測(cè)的房?jī)r(jià)大跌，相反的，現(xiàn)在部分城市房?jī)r(jià)還有上漲的勢(shì)頭，這是讓剛需們非常憂慮的事情。但是也有讓剛需欣喜的一方面，那就是針對(duì)長(zhǎng)三角和珠三角區(qū)域部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的問(wèn)題，當(dāng)?shù)氐恼{(diào)控政策又被進(jìn)一步收緊，房?jī)r(jià)火熱勢(shì)頭被澆滅。

　　這說(shuō)明什么呢？說(shuō)明國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策并不是為了降低房?jī)r(jià)，也不是為了打壓房?jī)r(jià)，只是為了維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定。為什么房?jī)r(jià)能夠無(wú)視當(dāng)?shù)鼐用袷杖攵�上漲呢？這當(dāng)然不是人們說(shuō)的物價(jià)上漲和土地價(jià)格上漲的原因，主要原因還是有大量炒房客在購(gòu)買(mǎi)這些高房?jī)r(jià)的房子，導(dǎo)致房?jī)r(jià)又不斷走高。所以，調(diào)控政策的目的就是為了打擊炒房客，讓房子慢慢回歸居住屬性。同時(shí)也是為了維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定，防止房?jī)r(jià)大漲大跌造成經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩。

　　所以，未來(lái)3年甚至更長(zhǎng)時(shí)間的房?jī)r(jià)走勢(shì)都會(huì)非常穩(wěn)定，在穩(wěn)定的房?jī)r(jià)走勢(shì)下，炒房客也會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)不再給他們帶來(lái)收益而慢慢退出。雖然房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，但不是房?jī)r(jià)就算保持不變了，房?jī)r(jià)也一樣會(huì)有漲有跌。像北京上海等一二線熱點(diǎn)城市和部分強(qiáng)三線城市，由于這些城市發(fā)展?jié)摿�很大，�?huì)不斷吸引各地的人們?cè)谶@里工作生活。隨著人口的不斷增多，對(duì)住房需求也會(huì)慢慢增加，那么房?jī)r(jià)也自然會(huì)慢慢上漲。而對(duì)于那些資源收縮又沒(méi)有支柱產(chǎn)業(yè)的三四線城市，這里的人們，特別是年輕人大部分都會(huì)離開(kāi)這里前往大城市工作生活。隨著人口的減少，房子的供給慢慢就會(huì)大于需求，這里的房?jī)r(jià)自然也會(huì)慢慢下跌。