簽購(gòu)房貸款合同要注意什么？購(gòu)房合同八大注意事項(xiàng)需謹(jǐn)記

　　5、注意房產(chǎn)證的辦理期限

　　有些開發(fā)商會(huì)以各種理由拖延辦證時(shí)間，購(gòu)房者在購(gòu)房合同里面要明確規(guī)定房產(chǎn)證辦理時(shí)間，并約定好雙方違約責(zé)任。按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。

　　6、注意明確退房責(zé)任

　　購(gòu)房者接到入住通知之后，往往會(huì)拿出一些資金來進(jìn)行房屋裝修，比如購(gòu)買家電等等，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫明在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

　　7、注意明確逾期交房的違約責(zé)任

　　交房時(shí)間一般也會(huì)在購(gòu)房合同中注明，那在簽訂合同的時(shí)候要注意逾期交房是否有賠償，這就要求在購(gòu)房合同中一定要明確約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，并明確約定逾期不交房的違約責(zé)任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付違約金，同時(shí)約定在一定期限內(nèi)仍不交房的，購(gòu)房人有權(quán)要求退房。

　　8、注意確認(rèn)物業(yè)管理事宜

　　在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，也要確認(rèn)并約定好物業(yè)公司是哪一家，物業(yè)管理范圍即物業(yè)管理具體包括什么，以及前期的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。