房產(chǎn)證貸款需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)證貸款需要滿足什么條件

　　時(shí)代的進(jìn)步和科技的發(fā)展，讓我們的生活越來越好，很多事項(xiàng)也 越來越完善，就比如大家在購房時(shí)，所涉及到的流程和手續(xù)也變得比之前完善了，不過由于購房人群的增多，現(xiàn)在購房的手續(xù)也變多了，大家如果要辦理貸款購房的話，就更加需要了解，房產(chǎn)證貸款需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)證貸款需要滿足什么條件？

　　房產(chǎn)證貸款需要哪些手續(xù)？

　　房產(chǎn)證貸款是抵押貸款中的一種，如果銀行審批合格，銀行會對貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估，貸款金額取決于房產(chǎn)評估價(jià)格。接下來就需要簽訂一系列合同了。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記；銀行會將貸款打入你的專門賬戶，此時(shí)用房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。

　　房產(chǎn)證貸款需要滿足什么條件？

　　1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；

　　2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；

　　3、有所在地常住戶口，有固定的住所；

　　4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明，房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件，結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口薄。

　　5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

　　6、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年；

　　7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

　　8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

　　以上就是房產(chǎn)證貸款需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)證貸款要求是什么的全部內(nèi)容，在辦理貸款購房之前的，大家需要了解自己的貸款的條件，貸款的額度，貸款的相關(guān)手續(xù)和流程，了解清楚這些，才能讓整個(gè)過程更加流程順利的進(jìn)行，這也重視購房的一種行為。