買房選幾層的樓層最好?哪些樓層最好不要選
二、哪些樓層最好不要選?
1、頂層、底層盡不要選
a、頂層的缺點(diǎn)
頂層的房屋價格會比其他樓層便宜一些,有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題,不管是哪個季節(jié),想要獲得舒適的體驗(yàn),就需要借助電器,電費(fèi)自然就要比別人家的多;另外,一旦下雨頂層滲水的可能性很大,后期房屋的維修成本也會增高;頂層的水壓較小,一旦發(fā)生斷水,頂層首當(dāng)其沖受到影響。
b、底層的缺點(diǎn)
底層的房屋靠近小區(qū)的過道,人來人往的,所以私密性就比較差;而且底層的房屋視野差,看不到什么景象,采光效果也不好。另外,底層的房屋易潮濕,蚊蟲家畜多,購房者不能經(jīng)常開窗。
2、避難層的下一層
避難層主要存在于高層建筑中,其主要是用作消防避難的樓層,一般建筑高度超過100m的建筑,就需要設(shè)置供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層,按道理來說,應(yīng)該是有很多優(yōu)點(diǎn)的。因?yàn)闃巧蠜]有人,不用擔(dān)心樓上住戶會產(chǎn)生噪音,對自己生活產(chǎn)生影響;當(dāng)然也不會擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家。
但是如果開發(fā)商將避難層挪作他用的話,就很有可能會對樓下的住戶產(chǎn)生影響。所以,在買房時,如果想要買在避難層的下一層,就要注意問清開發(fā)商避難層的具體用途及設(shè)置。
3、設(shè)備層或其下一層
設(shè)備層主要是指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。如果建筑物的層數(shù)不多的話,設(shè)備層就會設(shè)置在地下室,也可以在屋頂設(shè)置;當(dāng)建筑層數(shù)較多的時候,一般需要單獨(dú)一層設(shè)置。
在設(shè)備層或其下一層的話,設(shè)備的噪音、機(jī)械的振動等都會對周圍住戶的生活產(chǎn)生一定的影響,所以買房的時候一定要避開設(shè)備層或其下一層。
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