買房選幾層的樓層最好？哪些樓層最好不要選

　　二、哪些樓層最好不要選？

　　1、頂層、底層盡不要選

　　a、頂層的缺點(diǎn)

　　頂層的房屋價格會比其他樓層便宜一些，有時候還會遇到贈送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題，不管是哪個季節(jié)，想要獲得舒適的體驗(yàn)，就需要借助電器，電費(fèi)自然就要比別人家的多；另外，一旦下雨頂層滲水的可能性很大，后期房屋的維修成本也會增高；頂層的水壓較小，一旦發(fā)生斷水，頂層首當(dāng)其沖受到影響。

　　b、底層的缺點(diǎn)

　　底層的房屋靠近小區(qū)的過道，人來人往的，所以私密性就比較差；而且底層的房屋視野差，看不到什么景象，采光效果也不好。另外，底層的房屋易潮濕，蚊蟲家畜多，購房者不能經(jīng)常開窗。

　　2、避難層的下一層

　　避難層主要存在于高層建筑中，其主要是用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，就需要設(shè)置供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層，按道理來說，應(yīng)該是有很多優(yōu)點(diǎn)的。因?yàn)闃巧蠜]有人，不用擔(dān)心樓上住戶會產(chǎn)生噪音，對自己生活產(chǎn)生影響；當(dāng)然也不會擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家。

　　但是如果開發(fā)商將避難層挪作他用的話，就很有可能會對樓下的住戶產(chǎn)生影響。所以，在買房時，如果想要買在避難層的下一層，就要注意問清開發(fā)商避難層的具體用途及設(shè)置。

　　3、設(shè)備層或其下一層

　　設(shè)備層主要是指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。如果建筑物的層數(shù)不多的話，設(shè)備層就會設(shè)置在地下室，也可以在屋頂設(shè)置；當(dāng)建筑層數(shù)較多的時候，一般需要單獨(dú)一層設(shè)置。

　　在設(shè)備層或其下一層的話，設(shè)備的噪音、機(jī)械的振動等都會對周圍住戶的生活產(chǎn)生一定的影響，所以買房的時候一定要避開設(shè)備層或其下一層。