無(wú)房產(chǎn)證怎么更名過(guò)戶？房子如何辦理過(guò)戶手續(xù)

　　現(xiàn)如今買房子的時(shí)候我們可以有很多種選擇，畢竟房子的類型較多，例如二手房和新房。無(wú)論選擇哪一種類型的房子，大家都要辦理過(guò)戶的手續(xù)，也就是將房子過(guò)戶到自己的名下，這才是最重要的事情。不過(guò)有些房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那么，無(wú)房產(chǎn)證怎么更名過(guò)戶？房子如何辦理過(guò)戶手續(xù)？

　　無(wú)房產(chǎn)證怎么更名過(guò)戶？

　　1、如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再辦理過(guò)戶。

　　2、沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是過(guò)不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，如果只辦理公證而不過(guò)戶，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也有巨大風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無(wú)法保障。