北京學區(qū)房有房主降價80萬 北京西城區(qū)將實行多校劃片

　　【北京學區(qū)房有房主降價80萬 北京西城區(qū)將實行多校劃片】因數個頂級學區(qū)的幼升小問題，北京學區(qū)房被推上“風口浪尖”。

　　過去兩天內，部分西城區(qū)幼升小的家長接到通知，需進行2021年小學入學意向填報。在登記意向學校時，那些2020年7月31日后購買了德勝、月壇學區(qū)房的家長發(fā)現，只能選擇其他片區(qū)的普通小學。

　　一石激起千層浪，消息流出后，關于“學區(qū)房時代終結”、“北京學區(qū)房遭重錘”等論調層出不窮，市場上再次掀起對學區(qū)房價值的反思。

　　記者在實際調研中發(fā)現，西城相關片區(qū)業(yè)主的心態(tài)已有所動搖。昨晚，西城德勝片區(qū)有房源緊急降價，業(yè)主報價從1000萬元降至920萬元，該房源總面積59.8平方米，建于1980年，單價每平米15萬左右。

　　學區(qū)房神話真的終結了嗎？多位業(yè)內人士表示，如果房源與優(yōu)質學區(qū)不再有明確掛鉤，短時間對過去極優(yōu)質的頂尖學區(qū)，會形成價值下拉。包括德勝、金融街等片區(qū)，短期房價下探是可預見的，而且會有比較迅速的體現。

　　今年4月30日，中共中央政治局會議強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，防止以學區(qū)房等名義炒作房價。學區(qū)房問題，首次在這種高規(guī)格會議中被點名。

　　為抑制學區(qū)房熱度，寧波、合肥、深圳、廈門、上海、無錫等地也在積極探索各種措施。目前，北京學區(qū)房對市場的影響仍在發(fā)酵，入學人數、政策導向均是變量因素，但引導學區(qū)房回歸理性已是大勢所趨。