房產(chǎn)更名需要什么手續(xù) 房產(chǎn)更名手續(xù)及費用介紹
房產(chǎn)更名需要什么手續(xù) 房產(chǎn)更名手續(xù)及費用介紹
買房子對于每個家庭來說都是非常幸福，高興的事情，剛剛買完房子后一定要及時的辦理房產(chǎn)證，這樣房子才能真正的屬于自己，重要性相信大家都應(yīng)該是很清楚吧。因為房子是比較重要的不動產(chǎn)，所以我們一定要多多的注意。那你知道房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)嗎？房產(chǎn)更名的費用是多少呢？
房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)？
1、凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的如下：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。
2、房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
被繼承人死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
