二套房怎么貸款最劃算 二套房貸款最新利率

　　二套房貸款利率是多少？

　　1、首先，二套房平均貸款利率為5．60％，比去年5．39％的貸款利率，提高了0．21％，但上浮的范圍還控制在10％－30％之間。

　　2、我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，面積在90㎡以上的二套房，首付比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。

　　如何算第二套房貸款利率：

　　房屋貸款利率除了和幾套房有關(guān)之外，還和申請(qǐng)人的資質(zhì)、貸款金額有關(guān)注，資質(zhì)越好，貸款額度越高，越容易申請(qǐng)到低的貸款利率。

　　1、貸款利率和貸款額度、貸款期限、貸款性質(zhì)、貸款銀行有關(guān)，國(guó)家先確定一個(gè)基準(zhǔn)利率，然后各銀行根據(jù)實(shí)際情況確定差別貸款利率，既利率上浮或下浮。

　�、俣唐谫J款六個(gè)月（含）5．6％。

　�、诹鶄�(gè)月至一年（含）6％

　　③一至三年（含）6．15％。

　�、苋�至五年（含）6．4％。

　�、菸迥暌陨�6．55％。

　　2、貸款利率要根據(jù)申請(qǐng)人的信用情況、房屋套數(shù)、抵押物、銀行資金的緊張度來確定貸款利率水平，若各方面良好，則可以申請(qǐng)85折銀行利率大優(yōu)惠。