無產(chǎn)證房子能買嗎 買無產(chǎn)證房子后果太可怕

　　辦理房產(chǎn)證所需費用

　　一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3%，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5%的稅率征收，

　　二、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價的0.05%稅率繳納印花稅。

　　需支付的有關(guān)費用有以下幾種：

　　一、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

　　二、個人購買商品房，需支付每件100元登記費(含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費)。

　　三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費;申請組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費用。

　　四、簽定商品房預售合同應到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費用。

　　五、個人購買新建住宅，在辦理個人產(chǎn)權(quán)證時需附地籍圖(藍曬圖)的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復制費。

　　六.物業(yè)維修基金,房價的2%-3%(各地不同,一般按2%)