公寓是否值得買 公寓與住宅的本質(zhì)區(qū)別

　　有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅貴一些，但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼�策法�?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。

　　公寓的所處位置一般都是臨近地鐵或者大型商場(chǎng)，甚至有些公寓本身就規(guī)劃的是一個(gè)商業(yè)綜合體，成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸進(jìn)大量的人流量。公寓相對(duì)于住宅租金回報(bào)率更高，投資風(fēng)險(xiǎn)較小，并且租售靈活。但是公寓二次交易的稅費(fèi)高，本身價(jià)值的升值不確定。

　　如果你被限購限貸，或者覺得現(xiàn)階段購買住宅的資金壓力大，用公寓來作為過渡其實(shí)是很好的一個(gè)選擇，能解決當(dāng)前的居住問題，也能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。對(duì)于在某些一線城市工作的人，當(dāng)?shù)氐馁彿空�策條件不滿足購買商品房的，購買公寓有些既不限購，也不限制條件，買公寓作為過渡也不失為一種好的做法。