房產(chǎn)證什么時(shí)候辦 辦房產(chǎn)證需要什么資料

 　　房產(chǎn)證在哪里辦？說(shuō)到房產(chǎn)證大家都很熟悉，很多人買(mǎi)了房子，房產(chǎn)證到手了就會(huì)非常高興，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候代表房子已經(jīng)是屬于自己的了，但是要想在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中不耽誤時(shí)候，早點(diǎn)住上自己的房子，我們需要提前了解一下辦理房產(chǎn)證要準(zhǔn)備什么的知識(shí)。

　　房產(chǎn)證在哪里辦？

　　1、辦房產(chǎn)證是在該房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局，一般來(lái)說(shuō)您買(mǎi)的樓盤(pán)都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代辦。一般新房在入伙6個(gè)月就可以辦出房產(chǎn)證了,如果是一次性付款購(gòu)房就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證,如果貸款按揭買(mǎi)房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同,你有開(kāi)發(fā)商給你的合同和收據(jù)就可以。

　　2、房產(chǎn)證辦理的時(shí)候需要在商品房買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

　　3、商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，需要攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　4、在辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)，然后就可以拿到房產(chǎn)證了。