什么是夫妻共有房產(chǎn)

　　二、夫妻共有房產(chǎn)更名所需的材料

　　在通常情況下，夫妻共有房產(chǎn)更名是需要這些材料的：不動產(chǎn)權證；夫妻雙方身份證；結(jié)婚證等。切記！前面所講的材料都要求為原件，有時還有可能會需要兩份復印件。

　　一般來說，辦理地點通常是在當?shù)氐姆课輽鄬俚怯洐C關（房地產(chǎn)交易）。不過，如果夫妻間采取的是贈與方式，那么就要先到公證處去辦理贈與公證。

　　三、夫妻間房產(chǎn)更名的手續(xù)

　　首先，如果是要在不動產(chǎn)權證上添加配偶的姓名，是需要向房管局提供證明的，待說明原因后，才會允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字。

　　其次，夫妻雙方需要帶齊相關資料，登記表復印件。一般來說，辦理夫妻更名手續(xù)只需交納不動產(chǎn)權證印花稅即可，是不需要提交任何稅費的。

　　最后，如果取得不動產(chǎn)權證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權證，契稅（可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。