商業(yè)貸款是什么意思 商業(yè)貸款和公積金貸款哪里不同

 　　雖然現(xiàn)在大多數(shù)的人買房子都是通過貸款的方式購(gòu)買的，但可能有的人還不知道，其實(shí)房貸也分為很多種，其中商業(yè)貸款和公積金是比較常見的，不過大多數(shù)的購(gòu)房者都更喜歡公積金貸款，也有朋友問，商業(yè)貸款和公積金貸款有何不同呢？

　　商業(yè)貸款是什么意思

　　商業(yè)貸款也叫做個(gè)人住房商業(yè)性貸款，一般來說主要是指中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，主要是為了幫助城鎮(zhèn)居民能夠購(gòu)買自用普通住房提供的一種貸款模式，其貸款利率是由法律制定的。

　　個(gè)人住房商業(yè)性貸款主要是指銀行向購(gòu)房貸款人發(fā)放的一種自營(yíng)性貸款，這里是需要用到貸款人的信用以及住房來做抵押的。一般來說貸款人是具有完全民事行為能力的自然人，并且時(shí)在購(gòu)買城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，用所購(gòu)買房子的產(chǎn)權(quán)來進(jìn)行抵押，以此來做擔(dān)保所進(jìn)行的商業(yè)性貸款。

　　公積金貸款是什么意思

　　現(xiàn)在很多人在找工作的時(shí)候都會(huì)關(guān)心公司會(huì)提供哪些福利，個(gè)人住房公積金就是其中的一種，公積金貸款主要是指繳存住房公積金的職工在購(gòu)買住房的時(shí)候能夠享受的貸款。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，只要是在單位或者企業(yè)上班的繳存了公積金的職工都可以按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定來向公積金管理中心申請(qǐng)貸款。

　　公積金貸款也是有一定的規(guī)定的，并不是所有人都可以申請(qǐng)公積金貸款，城市不同，繳納額度、時(shí)限不同，大部分城市需要連續(xù)、足額繳納3個(gè)月至5年不等；在購(gòu)買或者修建房子的時(shí)候可以申請(qǐng)公積金貸款。不同的城市對(duì)于公積金貸款的條件都會(huì)不一樣。