三套房貸款利率是多少 第三套房可以貸款嗎
2018-11-19 16:38:01來源:四海網(wǎng)綜合
在這個房價日益上漲的時代,很多人都不敢考慮買房子,但是實(shí)際上,房地產(chǎn)市場上從來都不缺買家,F(xiàn)在好多人家庭名下不僅僅只有一套房產(chǎn),除了二套房之外,也開始繼續(xù)考慮購置第三套房子。那么,三套房貸款利率是多少?第三套房可以貸款嗎?下面我們分析下吧。
三套房貸款利率是多少?
1、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則,只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸,可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成,本人配偶未成年子女,一個家庭只要有房貸未結(jié)清,再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
2、如果兩套均未貸款或貸款都已經(jīng)結(jié)清,那么買第三套住房可以按照首次貸款,首付一般可執(zhí)行30%,現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是4.9%(5年期以上),銀行會依據(jù)您的資質(zhì)和征信情況采用相應(yīng)的利率折扣。
3、如果尚有一套貸款未結(jié)清的情況,那么買第三套住房可以按照第二次貸款,利率在現(xiàn)行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%,首付至少要30%。
4、如果前兩套貸款均沒有結(jié)清,依據(jù)現(xiàn)行央行政策,購買第三套房,所有銀行均會拒貸。您可以全款買房。
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