什么是套內(nèi)建筑面積 產(chǎn)權(quán)證上的是什么面積

　　買房可不是一件簡單的事情，即便是很多購房者經(jīng)歷過買房的過程，但是對于房屋也是一知半解。購房者購買新房的時候，會看見售樓處標(biāo)著套內(nèi)建筑面積是多少，但是很多購房者都不太清楚這是什么意思，憑著自己的認(rèn)知覺得是使用面積。以至于到最后收房的時候覺得面積不對，那么什么是套內(nèi)建筑面積？購房者花錢購買的是什么面積？

　　什么是套內(nèi)建筑面積

　　套內(nèi)建筑面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。由此可以看出來，房屋真正的使用面積是套內(nèi)建筑面積減去室內(nèi)的墻體和陽臺的面積，也就是說，把房子里房間的面積加起來的面積。

　　一、套內(nèi)使用面積

　　套內(nèi)房屋的使用面積即為套內(nèi)房屋使用空間的面積，具體應(yīng)該包括：

　　1、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

　　2、套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計入使用面積。

　　3、套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，均要計入到使用面積里。

　　4、內(nèi)墻面的裝飾厚度計入使用面積。